A BSPAR apresentou o BS Steel durante o Capital Imob 360, em São Paulo, no dia 11 de junho, levando ao mercado um empreendimento que combina aço e concreto em um modelo de engenharia industrializada. Planejado para Fortaleza, o projeto busca elevar a produtividade da construção civil por meio de maior precisão, integração técnica e previsibilidade na execução.
Com 32 pavimentos, seis subsolos e 139 metros de altura, o edifício BS Steel reúne soluções desenvolvidas por especialistas de diferentes áreas da engenharia e da arquitetura. A proposta considera fabricação, montagem, operação e manutenção como partes de um sistema único, concebido desde as fases iniciais do projeto.
Apoio
A participação colocou a BSPAR diante de investidores, fundos imobiliários e lideranças responsáveis por decisões de alocação de capital no mercado imobiliário brasileiro. O empreendimento também integrou discussões ligadas ao Comitê de Negócios do Capital Imob 360, formato voltado à aproximação entre projetos selecionados e potenciais investidores.
Para a BSPAR, o empreendimento representa a adoção de métodos que priorizam previsibilidade e desempenho desde a concepção. A proposta busca entregar um edifício corporativo preparado para operar com eficiência ao longo do tempo, característica valorizada por empresas, investidores e usuários dos espaços.
BS Steel aproxima a construção civil dos modelos industriais
O projeto foi apresentado por Luiz Henrique Ceotto, senior partner da Tecnoeng Consultoria e consultor da obra, e por Moelma Costa, gerente de Suprimentos da BSPAR. Também participou do encontro Jeferson Fontes, gerente de Engenharia da companhia.
Segundo Ceotto, o desenvolvimento técnico do empreendimento envolveu cerca de 30 meses de trabalho dedicados à integração dos diferentes sistemas que compõem a edificação. A estrutura mista exigiu coordenação simultânea entre especialistas em arquitetura, estrutura metálica, concreto armado, fundações, automação, fachadas e instalações.
A concepção adota princípios da construção metálica, em que os componentes são detalhados previamente para fabricação e posterior montagem. O método vem sendo utilizado em mercados internacionais para ampliar controle de qualidade, previsibilidade e eficiência na execução de empreendimentos de grande porte.
Construção em aço e concreto favorece ganhos de produtividade
Após a conclusão do projeto conceitual, o BS Steel Fortaleza avançou para as fases executiva e de detalhamento para fabricação. Nessa etapa, projetistas e equipes industriais trabalham conjuntamente na definição de conexões, encaixes e sequências de montagem.
O planejamento envolve desde a compatibilização dos sistemas até a organização das etapas de execução. A coordenação antecipada dos processos contribui para reduzir interferências em campo, aumentar a precisão das atividades e favorecer ganhos de produtividade em obras de grande porte.
Esse modelo também acompanha um movimento crescente de industrialização da construção civil, que busca transferir parte das atividades tradicionalmente realizadas no canteiro para ambientes com maior controle técnico e operacional.
Engenharia integrada considera todo o ciclo de vida do edifício
Um dos diferenciais do empreendimento BS Steel está na incorporação de critérios de manutenção ainda na fase de projeto. Sistemas prediais, acessos técnicos e futuras atualizações operacionais passaram a ser considerados antes mesmo do início da construção, contribuindo para preservar desempenho e valor patrimonial ao longo dos anos.
A consideração antecipada desses aspectos favorece a continuidade das operações do edifício e reduz a necessidade de intervenções mais complexas no futuro. Esse fator influencia diretamente a longevidade dos ativos imobiliários e o funcionamento das empresas instaladas no empreendimento.
A equipe técnica reúne profissionais especializados em arquitetura, estrutura metálica, concreto armado, fundações, instalações, automação predial, fachadas, paisagismo, ambientação e coordenação de projetos. Essa integração reúne competências normalmente presentes em empreendimentos de alta complexidade.
Apresentado a investidores durante o Capital Imob 360, o projeto BS Steel amplia a discussão sobre produtividade, desempenho e inovação na construção civil brasileira. Ao reunir especialistas de diferentes disciplinas e incorporar critérios de manutenção desde a concepção, a iniciativa da BSPAR contribui para difundir práticas associadas à eficiência operacional, à valorização dos ativos imobiliários e à evolução da engenharia nacional.
